Даряването на парцел е един от начините за наследяване на недвижими имоти. В същото време собственикът може да бъде сигурен, че имуществото му ще премине в сигурни ръце и няма да стане обект на спорове и производства. Трябва да се разбере, че споразумението за дарение е правна сделка. За да се избегнат проблеми в бъдеще при сключване на договор за дарение, е необходимо ясно да се спазват някои правила.
Необходимо
документи за собственост на поземления имот, паспорти на дарителя и надарения, кадастрален паспорт на поземления имот
Инструкции
Етап 1
За да изготвите договор за дарение, подгответе следните документи:
- удостоверение за държавна регистрация на собственост или удостоверение за собственост върху поземлен имот от стария образец (издадено преди 2001 г.);
- кадастрален паспорт за поземления имот. Този документ съдържа пълно описание на парцела - площ, кадастрална стойност, категория земя, разрешено ползване, информация за правата;
- удостоверение за брак от дарителя. Необходимо е, ако парцелът е придобит от дарителя в собственост по време на брака;
- нотариално заверено съгласие на съпруга за сключване на договор за дарение за поземлен парцел. Забележка за това има в кадастралния паспорт. Ако отсъства, е необходимо да се извърши проучване на земята.
Стъпка 2
Ако всички горепосочени документи са в ред, продължете със сключването на самия договор за дарение. Споразумението може да бъде съставено независимо, но е по-добре да се свържете с нотариалната кантора, която се намира в района на парцела. Всяка грешка в договора, съставен от неспециалист, може да доведе до отказ или връщане на договора за преразглеждане и процесът на дарение може да бъде забавен за неопределено време. Когато се свържете с нотариус, ще трябва да платите държавна такса в размер на 1% от кадастралната стойност на парцела, но можете да избегнете неточности и да спестите време.
Стъпка 3
След като споразумението за дарение бъде нотариално заверено, трябва да го занесете и всички подготвени документи (оригинали и копия) във Федералната служба за държавна регистрация. Там, в присъствието на специалисти, попълнете заявление за регистрация на Договора за дарение и заявление за държавна регистрация на собственост върху парцела за новия собственик (надарен).
Стъпка 4
След 20 работни дни, предвидени от закона за регистриране на договор за дарение и издаване на удостоверение за собственост, трябва отново да дойдете в държавната служба за регистрация и да получите удостоверение за държавна регистрация на правото на парцел. Въпреки факта, че всички държавни служби, като данъчната инспекция, кадастралната камара, Rosreestr, разполагат с единна база данни на притежателите на авторски права, трябва да посетите всички тези услуги и да се уверите, че са направени всички съответни промени. В крайна сметка сега трябва да платите данък върху недвижимите имоти и да носите отговорност за използването на земята по предназначение.
