За да се коригира грешка в удостоверението за собственост, трябва да се подаде заявление в предписаната форма до териториалния отдел на Rosreestr. Ако коригирането на такава грешка бъде отказано, заявителят трябва да се обърне към съда.
Грешка, допусната от регистриращия орган в сертификата за собственост, може да причини смущения, които собственикът ще срещне, когато се опитва да се разпорежда със собствеността си. Ето защо законодателството предвижда възможност за коригиране на технически грешки при тяхното откриване.
Процедурата за такава корекция е регламентирана от член 21 от Федералния закон от 21 юли 1997 г. № 122-FZ. В този случай грешката се коригира по същия начин, независимо от субекта, който я е открил. Така че служителите на регистриращия орган могат да го намерят сами, както и да получават информация от самия собственик, други заинтересовани страни.
Как се коригира грешката при откриване от собственика?
Ако собственикът на имота е открил, че в сертификата му за собственост е допусната техническа грешка, той трябва да се свърже с териториалния орган на Rosreestr със съответно изявление. Формулярите за кандидатстване са одобрени, поради което няма да е възможно да се подаде информация за неточности в безплатна форма. В този случай заявлението може да бъде подадено директно до специалиста на съответния териториален отдел или изпратено в електронна форма.
Ако информацията, предоставена в заявлението, бъде потвърдена, тогава упълномощеният орган е длъжен да коригира откритата грешка в рамките на три дни от момента на искането на собственика. Подобен период за отстраняване на неточности е определен за случаите, когато те са открити от служители на териториалния орган на самия Росреестър.
Какво да направя, ако бъгът бъде отказан?
В някои случаи упълномощените органи отказват да удовлетворят заявлението за коригиране на грешка в сертификата за собственост. Такава ситуация може да възникне, когато независимо отстраняване на грешка от упълномощен орган може да доведе до нарушаване на правата на други лица. В този случай собственикът трябва да се обърне към съд с обща юрисдикция (за гражданин) или арбитражен съд (за предприемач, юридическо лице).
След решението на съда грешката в удостоверението за собственост ще бъде коригирана въз основа на този съдебен акт. Не само самите собственици, но и упълномощените органи имат право да кандидатстват пред съдебните органи със съответните изисквания. Следователно, в случай на независимо идентифициране на грешка, която не може да бъде коригирана в общата процедура, съответният отдел на Rosreestr също подава заявление до съда.
