Когато планирате да закупите недвижим имот или автомобил, е важно да се подготвите предварително за сделката и да имате ясна представа какви документи трябва да ви бъдат предадени след подписване на договора и превод на средства. Наличието на дори повърхностна информация ще улесни разбирането на процеса на прехвърляне на собствеността.
Инструкции
Етап 1
Правото на собственост е понятие, използвано в гражданското право на Руската федерация за обозначаване на частна собственост. В съответствие с нормите на Гражданския кодекс на Руската федерация, както физически, така и юридически лица могат да притежават собственост.
Стъпка 2
Всяко имущество може да бъде собственост, с изключение на определени видове, които по силата на закона не могат да бъдат собственост на граждани или юридически лица. Собственикът на имота е надарен с правото да притежава, използва и разпорежда, което позволява на имота да премине в собственост от едно лице на друго.
Стъпка 3
За един обикновен човек е много трудно да разбере не само действащите закони, но и самите документи за собственост. Ето защо е препоръчително да се свържете с адвокат, когато купувате недвижим имот или скъпо превозно средство, тъй като невежеството в крайна сметка може да бъде скъпо.
Стъпка 4
Документ, потвърждаващ собствеността върху недвижим имот (апартамент, къща, парцел или гараж) е сертификат за собственост, издаден от органа, който извършва държавна регистрация на сделки с недвижими имоти.
Стъпка 5
Правото на собственост възниква въз основа на документ за собственост - договор за продажба, наем, дарение, дялово участие в строителството, удостоверение за вписване в наследствени права, съдебно решение и др.
Стъпка 6
Документите за право на собственост върху поземлен парцел, в допълнение към изброените преди това, включват актове на държавни органи, постановление на ръководителя на администрацията за предоставяне на парцел собственост.
Стъпка 7
Собствеността върху поземлен имот може да бъде потвърдена и с удостоверение за право на доживотно наследствено владение и удостоверение за право на трайно (неопределено) ползване. Горните удостоверения трябва да бъдат придружени от съответните решения на държавните органи за прехвърляне на парцели.
Стъпка 8
Сделките с недвижими имоти подлежат на задължителна държавна регистрация, именно от момента на държавната регистрация правото на собственост се прехвърля от продавача към купувача. На името на купувача се издава удостоверение за собственост върху придобития имот.
Стъпка 9
Когато купувате превозно средство, трябва да запомните, че не можете да го притежавате въз основа на пълномощно. Документът, потвърждаващ собствеността на автомобила, може да бъде договор за покупко-продажба, удостоверение за сметка, договор за дарение, удостоверение за влизане в наследствени права, съдебно решение. Паспортът на автомобила (PTS) и свидетелството за регистрация са документи за регистрация на превозно средство. Регистрацията и регистрацията се извършват от КАТ.
