Ако парцелът има площ, по-висока от посочената в наличните в него документи, тогава използването му се счита за незаконно. За да съставите документи за допълнителни сто квадратни метра и да ги узаконите в съответствие с действащото законодателство, ще трябва да съберете редица документи, да преразгледате и регистрирате правата си на собственост върху сайт с определени граници.
Необходимо
- - документи за собственост на сайта или други налични документи;
- - писмено обяснение за появата на допълнителни акра;
- - акт за споразумение със съседите;
- - решение на местната администрация;
- - нов кадастрален паспорт и план;
- - регистрация на права на собственост върху обект с действителни граници.
Инструкции
Етап 1
Обадете се на инженера по инвентаризация, за да запишете действителната площ на сайта. За целта се свържете с Федералната служба за единна поземлена регистрация, кадастър и картография. Ще бъдете преразгледани и подготвени технически документи, посочващи действителните граници на сайта.
Стъпка 2
След повторното проучване трябва да съставите отново акт за договаряне на границите със съседите. Запазете техническите документи и сертификата за одобрение в местната администрация, представете писмено обяснение за произхода на допълнителните сто квадратни метра.
Стъпка 3
Всъщност ще можете да легитимирате допълнителни сто квадратни метра само ако всички съседи на съседните парцели са съгласни с маркирането на нови граници и това не накърнява техните права и не пречи на използването на лични парцели. Също така, законната регистрация е възможна само ако местната администрация не е против, а границите на парцела с изсечени допълнителни сто квадратни метра не надвишават максимално допустимия във вашия регион и не надвишават 10% от първоначалната площ (Федерален закон 221). Във всички останали случаи можете да узаконите излишните сто квадратни метра само ако има съдебно разпореждане.
Стъпка 4
Ако вече имате сертификат за собственост, ще трябва да го подновите. При липса на единична регистрация във Федералната служба на Държавния регистрационен център трябва да имате един от документите: договор за продажба, удостоверение за наследство, договор за дарение. Ако нямате нито един от тези документи, използвайте Федерален закон 93, за да регистрирате права на собственост, което ви позволява да регистрирате сайт според съществуващите документи.
Стъпка 5
За да направите това, вземете извлечение от домакинската книга до борда на другар по градинарство или резолюция от администрацията, че сте получили парцел, използвате го или че ви е бил прехвърлен от наем в собственост.
Стъпка 6
Подайте всички получени документи за регистрация във FUGRTS (Федерална служба на Държавния център за регистрация). Ще получите сертификат за собственост върху парцела с действителната площ.
