Основната мисия на жилищната реформа е да се отърве от порутените и порутени жилища. Такива сгради не само създават грозен вид на града, но най-важното са, че представляват опасност за живота и здравето на самите жители и на хората около тях.
Програма за разрушаване
През 2010 г. президентът на Руската федерация подписа закон за презаселване на порутени жилища, който все още е в сила. Тази програма, макар и бавна, но решава проблема с неподходящите жилища.
Според програмата местната администрация трябва да изготви списъци със списъци на порутени (аварийни) жилища, след което се извършва оценка на техническото състояние, след което се взема решение за извършване на реконструкция (основен ремонт) или ликвидация на такива сгради.
При вземане на решение за събаряне и преместване на жители градската междуведомствена комисия приема пакет от документи, който включва: заявление (формулярът е установен); план за жилищно пространство; технически паспорт на помещенията; жалби в свободна форма от жителите; копия от споразумения за пребиваване; заключението на експертната комисия.
След като междуведомствената комисия на съоръжението бъде призната за извънредна ситуация, договорите за наем и социално наемане се прекратяват и се решава въпросът с осигуряването на нови жилища на жителите.
Ако жилището е собственост, тогава по споразумение на страните се осигурява презаселване или обезщетение.
Предоставяне на ново жилище
Един от въпросите към жителите на аварийната сграда е необходимата площ на бъдещите жилищни помещения. На пръв поглед нормите на жилищния кодекс са противоречиви. И така, чл. 50, 57, 58 от Жилищния кодекс на РФ говорят за нормите за предоставяне на помещения, като се вземат предвид броят и полът на жителите. Клауза 2 на чл. 57 говори за извънредното осигуряване на жилища на семейства, чиито къщи са признати за извънредни. Но ключовият момент е, че такива семейства трябва да бъдат регистрирани като нуждаещи се.
И при преместване чл. 89 ZhK, който казва, че предоставените помещения за социално отдаване под наем трябва да бъдат равностойни.
По този начин няма смисъл да се говори за „стандартни кадри“в този случай. Трябва да се има предвид, че при преместване в съответствие с чл. 55 граждани на ЖК, преселени в еквивалентно помещение, не престават да бъдат регистрирани като нуждаещи се от жилищни помещения.
В случаите, когато се притежава жилище, презаселването също се извършва в еквивалентна площ или компенсация на пазарна стойност. Победителите са собствениците на земята, тъй като оценката взема предвид нейната стойност и стойността на всички законни сгради, разположени на нея.
И така, основното при осигуряването на жилища вместо извънредни ситуации е еквивалентността на предоставените жилища по отношение на аварийната площ и пребиваването в същото населено място.
