Съгласно изискванията на чл. 674 от Гражданския кодекс на Руската федерация, договорът за наем на жилищни помещения е съставен в писмена форма. Информацията, която задължително трябва да се съдържа в договора, е установена от закона, а практиката на гражданските отношения, свързани с наемането на жилищни помещения, е разработила конкретни възможности за неговото проектиране.
Инструкции
Етап 1
Започнете изпълнението на договора, като посочите неговото име: "Договор за наем (наем) на жилищни помещения." На реда по-долу посочете датата на съставяне и мястото на подписване на договора (град, населено място).
В преамбюла (уводна част) се посочва информация за страните по споразумението: „Гражданин - пълно име, адрес на пребиваване, година на раждане, наричан по-долу„ наемодателят “, а гражданинът - същите данни, наричани по-долу като "работодател" са сключили това споразумение на следното … ". В този случай за страна - физическо лице, посочете паспортни данни, а за юридическо лице - място на регистрация и трите имена.
Стъпка 2
След това попълнете информация за предмета на поръчката. Това ще бъде разделът от едноименното споразумение: „Наемодателят прехвърля за временно ползване срещу заплащане жилище, намиращо се на адрес …, което е апартамент“.
Стъпка 3
Следващият раздел на договора по правило определя правата и задълженията на страните. Когато определяте правата и задълженията на наемателя и наемодателя, можете да се позовете на разпоредбите на чл. 676, 678 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Цитирайте ги или се позовавайте на закона. В същото време можете да посочите в договора допълнителни права и задължения, които изглеждат важни за вас, които не са предвидени в Гражданския кодекс на Руската федерация, но също така не противоречат на смисъла на закона (например, дайте възможност да се запознаете със състоянието на помещенията и документите за него, да поддържате системата за поддържане на живота на апартамента в изправност, да компенсирате материални щети и др.).
Не забравяйте да посочите в договора всички, които ще живеят в наетите помещения с наемателя (съпруг, деца и др.).
Стъпка 4
Важен раздел от договора за наем на апартамент е раздел "Плащане по споразумението". Тук посочвате размера на наема, реда на изплащането му (месечно, тримесечно, коя дата е направено изчислението и т.н.), а също така посочвате в договора възможната финансова отговорност на работодателя за забавено плащане, задавате сумата от наказанието.
Стъпка 5
Сега остава само да се вземе решение за продължителността на договора (той не може да продължи повече от 5 години), процедурата за неговото прекратяване, удължаване и метода за разрешаване на спорове и разногласия (чрез преговори или само чрез съдилищата).
Договорът се подписва от двете страни и е съставен в най-малко два екземпляра. По правило актът за приемане и предаване на дадения обект е неразделна част от договора за наем на жилищни помещения.
Непосочените в договора въпроси се уреждат от гл. 35 от Гражданския кодекс на Руската федерация.
