Ако наемете или наемете жилище чрез агенция, брокерът ще ви предложи стандартна версия на договора. Но вие сами можете да се справите с този документ, достатъчно е да знаете какви точки трябва да включва.
Необходимо е
- - образец на договор за наем;
- - компютър;
- - Принтер;
- - авторучка;
- - паспорти на лизингодателя и лизингополучателя и други данни (ако има такива).
Инструкции
Етап 1
Както всеки договор, лизингът започва с неговото име. Препоръчително е също да му присвоите номер (обикновено № 1) и също така да посочите в левия ъгъл под името на мястото, където е сключен договорът (обикновено селището, където се намира наетото жилище) и датата на договор.
В преамбюла, ако никоя от страните не е юридическо лице или предприемач, е достатъчно да се посочат само техните фамилни имена, собствени имена и, ако има бащино име, лизингодателят може, след думите „действа въз основа на“посочете изходните данни (име, дата и издаващ орган) на документа за правилния имот за наето жилище или по друг начин.
Стъпка 2
Разделът по предмета на договора посочва, че наемодателят предава на наемателя под наем (тавтологията в случая е напълно приемлива) жилище, намиращо се на такъв и такъв адрес (адресът е посочен, пощенският код няма да е излишен). Наемната цена също е посочена в договора.
Ако крайният срок на наема е известен, той трябва да бъде регистриран незабавно. В противен случай - в съответния раздел, процедурата за автоматично подновяване на договора.
Стъпка 3
Останалите раздели на споразумението предписват процедурата за плащане (до кои дати), прекратяване (предсрочно, ако споразумението има срок на годност: например задължението на наемателя да уведоми собственика за намерението си да се изнесе след месец или повече), внасяне и връщане на депозит, ако е приложимо, задължението на наемателя за своевременно плащане на комунални услуги, ако те не са включени в наема, възможност за въвеждане на домашни любимци, покана на гости, ред на посещенията в апартамента на неговите собственици.
Обикновено в договора се посочват всички членове на семейството, които ще живеят в наетия апартамент.
Някои включват в договора списък с мебели и домакински уреди в апартамента.
Стъпка 4
В раздела, предназначен за подробности за страните, обикновено се посочват фамилиите, имената и бащините имена на собственика на имота и наемателя, паспортни данни (номер, серия, от кого и кога са издадени). Тъй като собственикът трябва да плати данък върху този доход, трябва да посочите и TIN на двете. TIN на наемателя ще бъде полезен, когато собственикът попълни декларацията 3NDFL.
Договорът за наем не изисква нотариална заверка, подписите на страните са достатъчни. Можете също така да се свържете с нотариус, но това са допълнителни разходи, а документите със или без неговата виза са абсолютно равностойни.
