Един от най-често срещаните начини за прехвърляне на недвижим имот на друго лице е дарение (дарение). Това е споразумение, според което едната страна (дарителят) прехвърля принадлежащото й имущество на другата страна (дарения). Имотът за прехвърляне може да бъде както преместваем (кола, яхта, злато и др.), Така и недвижим (апартамент, къща, земя и др.)
Необходимо е
- - удостоверение за държавна регистрация на правото на недвижим имот;
- - договор за дарение на недвижим имот;
- - документи, доказващи самоличността на дарителя и надарения;
- - удостоверение за състава на лицата, регистрирани в помещенията;
- - съгласие на съпруга / съпрузите на дарителя;
- - разписка за плащане на държавното мито;
- - кадастрален паспорт за помещението;
- - удостоверение от ОТИ за оценка на помещенията.
Инструкции
Етап 1
Можете да сключите договор за дарение в проста писмена форма или в нотариална форма. Ако искате да сключите сделка между роднини - съставете споразумение в проста писмена форма, то е по-евтино от нотариално заверено споразумение за дарение. Нотариално заверената форма на договора се използва, когато се изисква допълнителна проверка на документите на дарителя, за да се избегнат измами.
Стъпка 2
За да може надареното лице да получи правото на собственост върху дарения обект, е необходима държавна регистрация на подаръка. За регистрация трябва да съберете целия пакет документи и да го подадете на Федералната служба за регистрация.
Стъпка 3
За да регистрирате споразумение за дарение във Федералната служба за държавна регистрация, трябва да предоставите, в допълнение към основните документи, заявление на дарителя за регистрация на прехвърлянето на собствеността и изявление на надарения за регистрация на собствеността.
Стъпка 4
Ако съставите договор за дарение чрез нотариус, ще трябва да платите такса в размер на 2-3% от стойността на имота. Ако споразумението за дарение е направено в проста писмена форма, вие плащате само таксата за държавна регистрация.
Стъпка 5
Регистрацията на договор за дарение се извършва на 2 етапа. Първо се регистрира самото споразумение за дарение, след това се регистрира собствеността на дарителя върху дарения имот. След това регистриращите органи издават съответните документи - на копие от договора за дарение на всяка страна, а на дареното лице - документ, потвърждаващ собствеността върху дарения имот.
