Когато двама или повече души придобият собственост върху обект на недвижим имот, между тях възниква дялово правоотношение за правото да използват имота. За да може всеки от участниците ясно да знае границите на своя сайт, има специална процедура. Това се изразява в доброволно споразумение между всички собственици за разграничаване на правата върху част от този имот. Това е необходимо за по-пълното им изпълнение в случай на продажба, дарение, разделяне или наследяване.
Инструкции
Етап 1
Сключете споразумение за определяне на акциите. Той трябва да бъде съставен и сключен между две или повече лица, които имат имущество в съвместна собственост. Традиционно се сключва споразумение за определяне на дялове във връзка с обект на недвижим имот (парцел, апартамент, жилищна сграда). Настоящото споразумение за определяне на дялове между участниците е насочено към рационализиране на имуществените отношения на доброволни начала между собствениците на съвместно имущество.
Стъпка 2
Определете в споразумението между страните по взаимно съгласие дела на всеки собственик в съотношение, удобно за всички собственици, състоянието, процедурата и метода за разделяне на собствеността, както и посочете правилата за използване на имота. Споразумение за определяне на дялове може да бъде съставено при разпределяне на дела на наследника (наследство), при прекратяване на брака - разделяне на общото придобито имущество на съпрузите. Често това споразумение се сключва между собствениците на апартамента в случай, че един от собствениците на общото съвместно имущество иска да разпредели своя дял за последваща продажба.
Стъпка 3
Подайте иск за определяне на дела в съда. Той може да бъде подаден от всеки от собствениците на общото имущество. Това трябва да се направи в случай, че поне един от участниците не желае да сключи споразумение за определяне на акциите.
Стъпка 4
Заверете споразумението за определяне на акциите в нотариалната кантора, като се изисква присъствието на всички собственици. Подгответе за това следните документи: паспорти на собствениците; документи за собственост на недвижими имоти; удостоверение за право на наследство (когато е определен делът на наследника). Всички допълнения и промени в споразумението за определяне на акции трябва да бъдат заверени от нотариус. Тогава правото на споделяне на собствеността трябва да бъде регистрирано в държавния орган по регистрация.
