В наши дни земята е скъпа и не винаги е достъпно да закупите парцел за нуждите на домакинството си. Руското законодателство предоставя възможност за регистриране на поземлен имот под наем.
Инструкции
Етап 1
На първо място, трябва да намерите подходящ парцел и да опознаете наемодателя. Наемодателят трябва да има правото да отдаде дадения парцел под наем - той може или да бъде собственик на парцела, или да действа с пълномощно. Помолете наемодателя да ви покаже необходимите документи (документ за собственост, пълномощно) и ги изучете внимателно. В пълномощното трябва да се посочва, че наемодателят има право да наеме парцела.
Стъпка 2
Съставете договор за наем. Това споразумение изисква ясна дефиниция на предмета на лизинга - тоест колкото повече описвате наетата площ в него, толкова по-добре. Договорът трябва да включва:
- местоположение на сайта;
- земя;
- кадастрален номер на обекта;
- описание на обекта (например колко дървета, какъв тип структура, къде са и т.н.).
Наемът се определя по споразумение между страните. Но ако сайтът е в държавна собственост, тогава размерът на наема може да бъде определен от правителството на Руската федерация.
Лизингополучателят по договора за наем има право да притежава и използва земята. В договора е по-добре да се уточнят подробно условията за използване на сайта.
Стъпка 3
Обърнете специално внимание на периода на наема. Всички договори, сключени за период от повече от 12 месеца, трябва да бъдат регистрирани по подходящ начин в териториалните органи на правосъдието. Ако сайтът е в държавна или общинска собственост, тогава периодът може да бъде определен от държавните органи.
