Наемът е прехвърляне на някакъв имот от едно лице (получателят на наема) на лично разположение на друго лице (платеца), което периодично ще плаща определена сума пари за този имот. Днес наемите на апартаменти се съставят най-често.
Инструкции
Етап 1
Ако сте получател на рента, тогава намерете човек, който е готов да вземе апартамента си на свое разположение при определени условия. Важно е този човек да е платежоспособен. Това ще избегне много проблеми в бъдеще. Благоприличието на човека, който ще плаща наема, в никакъв случай не трябва да предизвиква съмнения у вас. Ако сте анюитет, определете сами как можете да се възползвате от това.
Стъпка 2
Сега директно относно регистрацията на договора за наем. Първи етап - съберете всички необходими документи, а именно: договор за дарение или покупко-продажба, две удостоверения, първото - за собственост, второто - за наследствени права, както и други документи, свързани с вашия апартамент. Поръчайте сертификат от ОТИ. Не забравяйте да заверите нотариално съгласието на съпруга си за сключване на договор за анюитет. Направете копия на извлечението от вашата къща и лична банкова сметка. Ще ви трябват и паспорти, както вашият, така и другата страна по договора.
Стъпка 3
Намерете добър и надежден нотариус, който да документира вашата транзакция. Също така отговорността на нотариуса е да обясни на двете страни всички възможни последици от такава сделка.
Стъпка 4
Регистрирайте споразумението във Федералната служба за регистрация. Там ще получите в ръцете си разписка, в която ще бъде направен опис на приетите за вас документи.
Стъпка 5
Моля, имайте предвид, че само физически лица могат да получават наем. Разрешено е да се плаща наем както в полза на лицето, което прехвърля имота, така и в полза на трето лице, което ще бъде посочено в договора. В случай че апартаментът е собственост на възрастни съпрузи, тогава се разрешава доживотно плащане в полза на няколко граждани, които имат еднакъв дял, за да получат наема. Ако един от съпрузите умре, тогава неговият дял от наема отива за оцелелия получател, но освен ако договорът не предвижда друго. В случай, че последният получател умре, всички задължения за плащане на наем се прекратяват.
