Апартаменти под наем за различни периоди, от дни до няколко десетилетия, за бизнес пътници и студенти, млади семейства и просто тези, които нямат собственост. Независимо какви са били обстоятелствата и причините за отдаване под наем на апартамент и съответно отдаване под наем на последния, е необходимо да се извърши правилно сделката, така че в бъдеще да няма затруднения нито с изселването на наемателите, нито с данъчните власти или с други структури. За да отдавате апартамент под наем, на първо място е необходимо да съставите договор.
Необходимо
- - документи за собствеността на апартамента;
- - извлечение от домашната книга и личния акаунт;
- - паспорти на двете страни;
- - TIN на собственика
Инструкции
Етап 1
Обсъдете всички условия на договора за наем с наемателя. В същото време е важно незабавно да се установи фиксирано плащане и периодите, в които това плащане ще се извършва (веднъж месечно, веднъж на тримесечие и т.н.), да се определи броят на посещенията от собственика на апартамента, като както и как плащането за ток, газ и др. други комунални услуги, кой ще плаща сметките за апартамента, условия за предсрочно прекратяване на договора и други нюанси.
Стъпка 2
Пристъпете към съставяне на договор. В същото време е важно да знаете, че договорът може да бъде съставен от вас без присъствието на наемателя, но просто по-късно вторият ще се запознае с него и ще го подпише. Договорът е съставен в три екземпляра (за наемодателя, наемателя и регистриращите органи).
Стъпка 3
Първоначално посочете в горния десен ъгъл датата на договора. Тръгнете от датата на мястото и в средата напишете думата „Споразумение“или „Споразумение за наем на апартамент“.
Стъпка 4
Отидете до изпълнението на текста на споразумението. Текстът трябва да съдържа предмета на договора, пълния адрес на апартамента и неговите размери според техническия паспорт, данните на страните, включително пълни паспортни данни (трите имена, адрес за регистрация и действителен адрес на пребиваване, както и телефон), името и номера на документа, потвърждаващ собствеността на наемодателя върху наетия апартамент, информация за тези, които са регистрирани в тази жилищна площ, както и информация за тези, които ще получат правото да живеят в този апартамент съгласно настоящото споразумение, размер на наема и процедурата за сключването му, отговорността на страните в случай на неизпълнение на споразумението или отделните му клаузи, както и крайният срок и процедурата за удължаване на настоящото споразумение.
Стъпка 5
Подпишете сами договора и поставете преписа от подписа до него в долния десен ъгъл. Изпратете договора на наемателя за преглед и подпис. Наемателят също трябва да постави своя подпис и декодирането на подписа в долния десен ъгъл.
Стъпка 6
Покажете договора в жилищния отдел по местонахождението на апартамента и регистрирайте факта на доставка на апартамента.
Свържете се с данъчните власти и се регистрирайте в съответствие с приложимото законодателство.
