Дарението, иначе този документ се нарича договор за дарение, се изготвя в случай, че собственикът просто ще дари, т.е. да прехвърли имуществото си в ръцете на другата страна безплатно.
Необходимо
- квитанция за плащане на държавно мито за регистрация на имуществени права върху дарения обект;
- заявление на получателя на дарения обект за регистрация на права на собственост;
- изявление на донора за прехвърляне на собствеността;
- паспорти на двете страни;
- кадастрален паспорт на апартамента;
- самият договор за дарение;
- документ, потвърждаващ съгласието на съпруга за дарение, ако апартаментът е бил регистриран в обща собственост;
- документ, потвърждаващ собствеността на дарителя върху апартамента;
- документ за инвентарната оценка на апартамента от ОТИ.
Инструкции
Етап 1
Самият документ за дарение може да бъде съставен в безплатна форма от всеки адвокат или от нотариус в предложената от него форма. Там споразумението за дарение не само ще бъде надлежно заверено, но и второто копие ще остане на съхранение. Ако загубите този важен документ, можете да получите второ копие от нотариуса. Освен това нотариусът ще ви помогне да съставите хартията възможно най-правилно, за да избегнете оспорването на волеизявлението си.
Стъпка 2
След изготвяне на самия договор за дарение той трябва да бъде регистриран в Службата на Федералната служба за регистрация (FRS). В тази организация трябва да се представят всички горепосочени документи. За да получите удостоверение за регистрация на собственост върху апартамент, ще трябва да платите държавна такса и две заявления - даване и получаване на апартамент, за да регистрирате промени в статута им на собственици.
Стъпка 3
След това ще получите от ОТИ удостоверение за счетоводната стойност на апартамента и извлечение от регистъра на имуществените права. В жилищната служба трябва да получите документ, посочващ броя на регистрираните жители в прехвърления апартамент. Освен това, за да издадете акт за дарение на апартамент, трябва да получите завереното съгласие на други собственици (например, ако апартаментът е бил регистриран като собственост на съпрузи или роднини). Ако една от страните по сделката не е навършила пълнолетие, тогава е необходимо да приложите и съгласието на официалния настойник.
Стъпка 4
В случай, че е съставен договор за дарение, се съставя подарък за един от собствениците на акциите (единият от собствениците отказва своя дял в полза на другия).
Стъпка 5
Нека поговорим за парите. За да издадете акт за подарък на апартамент, трябва да платите държавна такса - цената му се определя от цената на въпросното жилище. Няма да е много трудно да платите за регистрация на права на собственост, сумата е хиляда рубли.
Най-вълнуващият момент може да бъде плащането на данъка за прехвърления апартамент. За него това е 13% от цената на жилищата. Изплаща се, ако договорът за дарение е съставен между непознати или далечни роднини (братовчед, лели-чичовци и племенници). Ако близки роднини (родители-деца, братя-сестри, баби и дядовци) искат да напишат дарение за апартамента, тогава данъкът не трябва да се плаща.
