Когато наемате или наемате апартамент, е наложително да сключите споразумение - това е аксиома, това правило вече се спазва от повечето собственици и наематели. Как да съставя документ правилно и дали договорът за наем на апартамент е правно обвързващ без печат?
Много често собствениците на жилища и тези, които търсят жилище за определен период от време, се опитват да избягват взаимодействие с брокери и агенции. Това позволява на собствениците да избягват плащането на данъци, но за тези, които наемат къща, това може да се превърне в сериозни проблеми.
Какво представлява договорът за наем на апартамент и как да се състави без печат
Наемът е гаранция, че наемателят няма да бъде изгонен от апартамента преди време, а собственикът ще получава редовни плащания от него. Документът е необходим и за двете страни и това е много важно да се разбере.
Ако не искате да се свържете с агенцията, можете сами да изготвите документа. Необходимо е да се опишат подробно изискванията както на наемателя, така и на наемателя, размера на месечното плащане, сумата, направена към момента на предплащането. Освен това е необходимо там да се посочат кои комунални услуги и коя от страните ще плаща.
Друг важен момент, който трябва да бъде включен в договора, е поддръжката на жилището. Ако наемателят иска да направи някои промени, например, да направи козметичен ремонт, дали похарчената сума ще бъде включена в сметката за настаняване.
Много е важно споразумението да съдържа данните на страните по споразумението - номерът и поредицата на паспорта, точното име, бащиното име и фамилията, имаше подписи с дешифриране. Най-добрият вариант е заверяване на договора от нотариус с печат, регистрация на документа в базата данни на адвоката.
Правно обвързващ ли е незапечатаният лизинг?
Такива договори са разделени на два вида - краткосрочни (до 1 година) и дългосрочни, до пет години. Дори ако е написано в проста форма и не е надлежно заверено, то може да се използва за възстановяване на справедливостта в случай на спорна ситуация. В съда такива документи се приемат и са правно обвързващи.
Договорът няма да бъде признат, ако не е бил сключен от собственика на дома, а от човек, който няма нищо общо с апартамента, мошеник. Тези, които наемат жилище, трябва да се уверят, че лицето, което го наема, има удостоверение за собственост.
Ако има няколко собственика, препоръчително е да се запише тяхното съгласие и да се получи подписът им под споразумението. Само в този случай договорът за наем на апартамент ще бъде правно обвързващ дори без печат на нотариуса.
