Преустройството на помещенията е явление, което се случва доста често. Понякога е легализирано, но често е направено произволно и не се записва никъде. В тази ситуация обаче могат да възникнат проблеми по време на продажбата, размяната или други сделки с недвижими имоти. И за да ги избегнете, най-добре е предварително да се притеснявате как да регистрирате промяната във вътрешността на вашата стая.
Необходимо
- -заявление за преустройство;
- -план на етажа и обяснение от ОТИ;
- - документи, потвърждаващи правото на собственост;
- -извлечение от домашната книга;
- -проект за разработка или скица.
Инструкции
Етап 1
Започнете да регистрирате реконструкцията дори преди да я извършите. Това ще ви спести много време, пари и усилия. За да узаконите, например, появата (или изчезването) на стена, съберете специфичен пакет документи. Той трябва да включва: план на етажа (за предпочитане по етаж) от Бюрото за техническа инвентаризация (ОТИ); тези документи, които потвърждават правото ви на собственост върху това помещение; извлечение от домашната книга и, разбира се, самият проект или скица на бъдещото преустройство. Освен това трябва да напишете подходящо изявление за желанието си да направите промени във вътрешността на вашите помещения.
Стъпка 2
След като съберете всички необходими документи, първо ги договорете в Службата на държавната пожарна служба, Роспотребнадзор, санитарна и епидемиологична станция. Този списък може да бъде разширен, като се вземе предвид какъв вид работа искате да извършите. Окончателното решение за одобрение и регистрация на Вашето преустройство ще бъде взето от Инспекцията по жилищното настаняване във вашия град. За да направите това, съберете всички документи, които вече са одобрени от останалите инспекционни структури и ги занесете в службата „Един прозорец“на Инспекцията по жилищата. След това вашето искане ще бъде разгледано и, ако няма възражения, ще бъде уважено.
Стъпка 3
Ако обаче първо сте си направили документацията правилно, тогава ще трябва да се обърнете към съда. Именно там се взема решение относно законността на вашия ремонт. Можете да разчитате на положително решение само ако преустройството ви отговаря на санитарните и строителните стандарти. Пример може да бъде демонтирана стена между баня и тоалетна. Тъй като не е носител, неговото разрушаване по никакъв начин не засяга функционалността на къщата. И в този случай съдът може лесно да застане на ваша страна и да узакони липсата на стена във вашата стая. Ако обаче по време на ремонтните дейности сте извършили груби нарушения, то за съдията това ще се превърне в оправдание не само да откажете регистрацията си, но и да ви наложи глоба, което е доста осезаема сума.
