Предварителен договор за продажба трябва да бъде съставен със задължително включване на условие за предмета на това споразумение. Освен това трябва да следвате формуляра, предвиден за основния договор, който се планира да бъде сключен в бъдеще.
Гражданското право позволява на участниците в съответното правоотношение да сключват предварителни споразумения, които осигуряват задълженията на страните да подпишат основното споразумение в бъдеще при договорени условия. Договорът за продажба не е изключение, чиято предварителна версия задължително трябва да съдържа условие за продукта. В този случай трябва да се посочи предметът на договора, ако е необходимо, към споразумението трябва да се приложат допълнителни документи, идентифициращи стоките. Например, когато продавате недвижими имоти, трябва да посочите адреса на обекта, да прикачите кадастрален план, да се обърнете към сертификата, потвърждаващ собствеността на този обект.
Под каква форма е съставен предварителният договор за продажба?
Гражданският кодекс изисква предварителен договор да бъде изготвен във форма, подобна на тази, предвидена за основното споразумение. Това означава, че в по-голямата част от случаите предварителният договор за продажба се съставя в проста писмена форма. Същото правило важи и за случаите на продажба на недвижими имоти, тъй като понастоящем самият договор за покупко-продажба не подлежи на държавна регистрация, а само прехвърляне на собствеността, което се извършва след подписването на основното споразумение. Устната форма на договора е разрешена само когато такава сделка за покупко-продажба е сключена между граждани, чиято цена на стоките не надвишава десет хиляди рубли.
Какви допълнителни условия трябва да бъдат посочени в предварителния договор?
В допълнение към съгласуването на условията на предмета на договора в предварителното споразумение, се препоръчва да се посочи датата на подписване на основния договор. След пристигането на посочения период, всяка страна има право да инициира подписването на основното споразумение. Също така предварително трябва да се споразумеете за условие относно стойността на стоката, което ще ви спести от преддоговорни спорове при съставяне и подписване на основния договор за продажба. Понякога предварителното споразумение включва и условия за качеството на стоките, асортимента, начините на плащане и други разпоредби, определени от самите страни. Договорените условия стават обвързващи при последващо сключване на основния договор. Ако продавачът или купувачът откажат да сключат основния договор при наличие на предварителен, тогава заинтересованата страна може да се обърне към съда и да принуди да подпише споразумението въз основа на решението.
