Договор за доживотна издръжка е споразумение, според което получателят на такова съдържание прехвърля принадлежащите му недвижими имоти на правото на собственост (апартамент, индивидуална къща, парцел и др.) В собственост на платеца. Последният от своя страна се задължава да извършва доживотна издръжка на този гражданин или на трета страна, посочена в договора.
Инструкции
Етап 1
Доживотната поддръжка, заедно с постоянния анюитет и доживотната рента, е подвид на договора за анюитет. Правилата, при които трябва да се ръководят при съставянето на това споразумение, са уредени в отделна глава от Гражданския кодекс на Руската федерация. Така че, за да сключите този вид договор, постигнете съгласие по всички основни условия. В този случай това ще бъде спецификацията на елемента, който ще бъде прехвърлен на наемателя, и размерът на наемните плащания.
Стъпка 2
Ако предметът, който трябва да бъде прехвърлен по договора, е недвижим имот, то не забравяйте да посочите точното му местоположение, както и факта, че след сключването на договора той става собственост на наемателя. В противен случай платецът изпада в ситуация, в която ще бъде принуден да плаща плащания за наем преди края на договора, без да има възможност да притежава, използва и разпорежда предмета на договора. Задайте размера на плащанията под наем под формата на ясно определена сума пари. Това значително ще опрости процедурата за споразумения между страните. Не забравяйте, че тя не може да бъде по-малка от законоустановената минимална работна заплата. В съответствие с федералния закон "За минималната работна заплата" от 1 юни 2011 г. тя е 4611 рубли.
Стъпка 3
Срокът на договора за доживотна рента е ограничен от периода на живот на гражданина, прехвърлил имуществото си срещу заплащане на рента, или от периода на живот на друго лице, посочено в договора. Законът позволява установяване на наем за няколко граждани. В този случай срокът на договора е ограничен до живота на последния от получателите на наема. Неспоменаването на получателя на наема води до недействителност на договора. Ето защо, за да избегнете спорове, ясно посочете данните за получателя на наема.
Стъпка 4
Важни са и условията, уреждащи отношенията между страните в случай на нарушаване на условията на договора. Включете в текста условие за плащане на конфискация в случай на отказ или закъсняло прехвърляне на предмета на договора. На свой ред получателят на анюитета има право да поиска обратно изкупуване на анюитета, ако платецът наруши процедурата за изплащане на анюитетни плащания. Обратното изкупуване се извършва чрез еднократно плащане на договорената от страните сума (като се вземат предвид вече преведените наемни плащания), след което договорът за доживотна издръжка се прекратява, а предметът на договора остава в собственост на платецът на анюитета.
Стъпка 5
След като се споразумеете за всички необходими условия, не се колебайте да сключите споразумение. Той трябва да бъде съставен в писмена форма и подлежи на нотариална заверка, а споразумение, което предвижда отчуждаване на недвижим имот срещу заплащане на наем, също изисква държавна регистрация.
