Често има ситуации, когато хората трябва да споделят апартамент и да си тръгнат. Можете да разделите апартамент във всяка конкретна ситуация по различни начини. Най-лесният вариант е да го продадете, да разделите средствата и всеки да остане при собствените си интереси. За съжаление това не е възможно във всички случаи.
Инструкции
Етап 1
Ако апартаментът е общински и жителите му не са го приватизирали, той може да бъде разделен само на няколко общински апартамента и разпръснат. Невъзможно е да се продаде такъв апартамент, както и да се отдели делът на всеки в натура. Това може да стане само след приватизация и регистрация на собствеността. При малък кубичен капацитет на апартамент, когато е невъзможно да се замени за няколко общински апартамента, съдебните съдилища продължават с години и не водят до положителен резултат.
Стъпка 2
Когато даден апартамент е регистриран между наематели въз основа на права на съвместна собственост, той може да бъде разделен по общо съгласие чрез продажба и разделяне на средства или чрез замяна на всеки собственик за по-малки апартаменти.
Стъпка 3
В ситуация, в която един от собствениците не се съгласява да продава или премества, е необходимо, по предвидения от закона начин, да се разпредели делът на всеки в натура. Свържете се с нотариус, за да изготвите известие до други собственици за продажбата на техния дял, като посочите условията и цената. Изпратете на всички собственици известие с препоръчана поща със списък с инвестиции и след месец по подразбиране всички собственици, които не искат да купят вашия дял, спокойно го продават на външен човек или го заменят за друго жилищно пространство.
Стъпка 4
Ситуацията е различна, когато разпределението на дела на всички в натура е невъзможно, ако обемът на апартамента е малък. В този случай трябва да се обърнете към съда, който ще посочи дела на всеки собственик в процентно изражение и ще задължи собствениците, които не искат да разделят апартамента, да ви плащат пари като процент от стойността на вашия дял.
Стъпка 5
Когато апартамент е регистриран на името на един от съпрузите и бракът е регистриран, тогава той им принадлежи на равни дялове, дори ако единият от съпрузите не е посочен в удостоверението за собственост.
Стъпка 6
Ако съпругът собственик не иска да извърши разделянето, обърнете се към съда за принудително разделяне на апартамента.
Стъпка 7
При нерегистриран брак, когато апартаментът е купен със съвместни пари и е регистрирана собствеността на един от съпрузите извън общия закон и той не иска да направи делба, трябва също да отидете в съда и да представите пакет от доказателства че апартаментът е купен с общи пари. След като разгледа вашите аргументи, съдът ще вземе решение за задължителната делба на апартамента или ще откаже делбата поради неубедителни доказателства.
Стъпка 8
Във всички случаи, описани по-горе, без изключение, ако непълнолетни, недееспособни или частично дееспособни лица живеят или са собственици в апартамента, органите по настойничеството и настойничеството са длъжни да участват в разделянето, продажбата, замяната. Тези органи трябва да бъдат уведомени писмено за манипулирането на жилищата.
