Понякога се налага сключване на договор за залог като обезпечение за изпълнение на задълженията. Особено често е необходимо да се формализира залог на недвижим имот (апартамент) или превозно средство - при получаване на заем или ипотека. При сключване на договор трябва да бъдат изпълнени редица условия.
Необходимо е
- - документи за заложеното имущество;
- - пари за евентуално посещение при нотариус.
Инструкции
Етап 1
Съгласно член 339 от Гражданския кодекс на Руската федерация договорът за залог се сключва в писмена форма. Съществуват съществени условия, неизпълнението на които води до недействителност на договора. Така че, когато сключвате споразумение, трябва непременно да посочите предмета на залога. Освен това посочете не само видовете, но и индивидуалните характеристики. Например, когато съставяте договор за залог за моторно превозно средство, трябва не само да напишете, че залагате автомобила, но също така да посочите неговата марка, модел, цвят, година на производство, идентификационен номер (VIN), шаси, каросерия, номера на двигателя и други характеристики, които ви позволяват да подчертаете точно това е превозно средство.
Стъпка 2
Второто съществено условие, което трябва да бъде изпълнено, е оценката на заложената вещ. В Гражданския кодекс няма задължителни изисквания за определяне на оценката на залог, тоест той се установява по споразумение на страните. Трябва обаче да се помни, че при залагане на недвижим имот може да се наложи експертна оценка на заложената вещ. Освен това договорът трябва да бъде подписан от двете страни.
Стъпка 3
Трябва да се помни, че залог на недвижимо имущество, договор за ипотека, както и споразумение за залог на движимо имущество или права върху собственост като обезпечение на задълженията по споразумението, които трябва да бъдат нотариално заверени, подлежат на нотариална заверка, така че ако предметът на залога се отнася до изброените по-горе, следващата стъпка е - посещение при нотариус.
Стъпка 4
Освен това ипотеките върху недвижими имоти изискват държавна регистрация. В кои власти това трябва да се прави? - В институциите на правосъдието за държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с него на територията на регистъра за регистрация по местонахождението на недвижими имоти (което съответства на Федералния закон от 21.07.1997 г. N 122-FZ "За държавната регистрация на права върху недвижим имот и сделки с него "). За държавна регистрация на ипотека ще трябва да напишете заявление. Заявлението ще трябва да приложи ипотечния договор заедно с документите, посочени в споразумението.
Стъпка 5
Примери за различни договори за залог могат да бъдат изтеглени в Интернет, например тук:
