Споразумението е юридически документ, който определя всички най-малки подробности за сделките, сключени между физически и юридически лица. Договорът трябва да бъде сключен в писмена форма, ако една от страните е компания или предприемач. Но текст със заглавие "Споразумение", дори ако под него има подписи и печати, няма да бъде признат като споразумение в нито един съд, когато е съставен, без да се спазват строгите правила, установени от закона.
Основната разлика между договора
Нито един документ няма да бъде признат за споразумение, ако в съответствие с член 432 от Гражданския кодекс на Руската федерация в него не са посочени основните условия на сключената сделка. Основните условия на всеки договор са:
- условия по предмета на договора, позволяващи еднозначно дефиниране на този предмет;
- други условия, регламентирани от закона или други законови и подзаконови актове като съществени за сделки от този вид;
- условията, включени в договора по искане на една от страните, по отношение на които трябва да се постигне споразумение.
След като сте определили вида на сделката и вида на договора, а също така сте разбрали какви съществени условия ще бъдат предвидени в него, трябва да съставите споразумение, като вземете предвид тези изисквания за неговото съдържание, които са определени от законодателството.
Изисквания към съдържанието на договора
Договорът трябва да има няколко раздела, които да подпомогнат структурирането на съдържанието му. Те включват:
- уводна част;
- общи условия, при които предметът на договора и условията за неговото изпълнение се договарят и предписват;
- правата и задълженията, поети от страните по този документ;
- условия на договора и неговите етапи, ако има такива;
- процедура за цена и сетълмент;
- отговорност на всяка от договарящите страни;
- други условия;
- подробни подробности и подписи на страните.
За да се опрости правната проверка, по-добре е веднага да се посочи видът на транзакцията на името на споразумението: договор за покупко-продажба, договор за наем и т.н.
Уводната част посочва фирмата на страните, техните данни, длъжност, фамилии, имена и бащини имена на лидерите, датата и мястото на сделката.
Като цяло е необходимо ясно да се дефинира предмета на поръчката с посочване на нейните подробни характеристики, които позволяват тя да бъде уникално идентифицирана. Можете да използвате описанието на предмета на споразумението, което е посочено за всеки вид сделка в част 2 от Гражданския кодекс на Руската федерация.
Ако предметът на договора е обект на недвижим имот, не забравяйте да посочите неговия адрес, кадастрален номер, ако е необходимо, приложете етажен план, ако това е апартамент или нежилищни помещения на етажа.
Посочете правата и задълженията на всяка от страните, като вземете предвид конкретните условия на тази сделка. Опитайте се да вземете всичко предвид, за да може неспазването на точките в този раздел да се тълкува като нарушение на условията на договора в случай на съдебно производство.
Посочете условията и цената на етапите на договора и условията за тяхното плащане. В раздела „Отговорност на страните“опишете какви финансови и нефинансови последици очакват страната в нарушение на нейните задължения, както и времето и процедурата за плащане, като се вземе предвид неизпълнението или забавеното изпълнение. В „Други условия“можете да посочите към кой съд ще се обърнат страните в случай на нарушение на някое от условията на споразумението, да дадете списък с документи-приложения.
