Сертификат за подарък - юридическо споразумение, потвърждаващо безплатното прехвърляне на права на собственост. Най-популярен е дарение, съставено за прехвърляне на права върху недвижими имоти. Изгодно е например в случая, когато собственикът притежава само дял, а при продажба останалите собственици на акции в този имот имат преимущественото право да го придобият. Дарение се издава, когато собственикът на имота не иска той да отиде при тези наследници, които имат право на него по закон.
Основното условие за сключване на сделка по договор за дарение е правоспособността на собственика и фактът, че правата му не са нейни абсолютни. Ако говорим за обекти на недвижими имоти, тогава те трябва да бъдат приватизирани или вписани в собственост по договор за продажба или дарение.
В случай, че донорът е в здравия си ум и солидна памет, напълно уверен в действията си, е необходимо предварително да подготвите пакет от документи. Участието на нотариус не е задължително при съставяне на договор за дарение, но за да се предпазите и впоследствие да имате компетентно съставени документи в ръцете си, все пак е по-добре да привлечете квалифициран специалист. Участието му гарантира, че документите могат да преминат през процедурата за регистрация от първия път в Службата на Федералната служба за регистрация, където се записват всички сделки с недвижими имоти.
Ще трябва да предоставите граждански паспорт и удостоверение за регистрация в данъчната служба (TIN), документи, които потвърждават правото на недвижим имот. Освен това ще трябва да предоставите всички онези документи, които са необходими за обикновените сделки с покупка или продажба на недвижим имот: удостоверение от ОТИ или извлечение от домашната книга, удостоверение за оценената стойност на имота. Списъкът на необходимите документи може да е различен за всеки конкретен случай и някои от тях ще трябва да бъдат нотариално заверени.
В случай че непълнолетни живеят в апартамента, който се издава като подарък, тогава ще са необходими удостоверения от органите по настойничество и настойничество. Те са необходими и ако дарението се издава на непълнолетно лице. Понякога се изисква писмено съгласие на втория съпруг, заверено от нотариус, за такава регистрация.
Ако в дарението са посочени парцели, тогава ще се изисква удостоверение за правния им статус и нормативна оценка на тяхната стойност. Освен всичко друго, трябва да докажете, че нямате просрочени данъци.
