Приватизацията на поземлен имот е законов начин за прехвърляне на поземлен имот, който е в държавна или общинска собственост, в частна собственост.
Подаване на заявление за приватизация
Първата стъпка към приватизацията на парцел е подаване на заявление до селския съвет или областната администрация. Изборът на органа, пред който трябва да се подаде горното заявление, зависи от местоположението на парцела, който ще бъде приватизиран. Заявлението съдържа следните данни: паспортни данни и ИНН на заявителя, информация за обекта (неговия размер и предназначение), както и целта, за която се планира използването на сайта след приватизация.
Формиране на набор от необходими документи
На първо място, трябва да се отбележи, че ако на обекта, който ще бъде приватизиран, има сграда, която законно принадлежи на заявителя, тогава последният има изключителното право да придобие такъв обект в собственост (параграф 1 от член 36 от Земенен кодекс на Руската федерация). За да се потвърди собствеността върху сграда на приватизиран обект, трябва да се получи извлечение от Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделки с него. Следващият необходим документ е документ, установяващ правото на кандидата да притежава парцела. Ако заявителят няма такива документи за собственост върху парцела, който ще бъде приватизиран, е необходимо да се съберат документи за геодезия, а именно: удостоверение за членство в градинско дружество, обща резолюция, издадена в земите на градинско дружество или партньорство, акт за договаряне на границите на парцел със съседи, кадастрален извлечение за приватизирания парцел.
Заедно с изброените документи, кандидатът трябва да предостави копие от документа си за самоличност (например паспорт). Ако кандидатът действа чрез представител, тогава трябва да се предоставят и копие от документа за самоличност на представителя, както и документ, потвърждаващ неговите правомощия (например пълномощно).
Горният набор от документи се разглежда от общинските власти и в рамките на един месец се взема решение за възможността / невъзможността за прехвърляне на земята в собственост на заявителя.
Изработване на граничен план
Ако бъде получена положителна резолюция от властите, трябва да се извърши топографско и геодезическо проучване, въз основа на което се изготвя проект на границите на площадката, който от своя страна трябва да бъде съгласуван с местните власти. След съгласуване на проекта на границите се изработва граничен план, който се представя на органите по кадастралната регистрация за регистрация на приватизирания парцел по кадастрална регистрация.
След приключване на проучването на земята и издаване на кадастрален паспорт за приватизирания поземлен имот, общинският орган изготвя постановление за прехвърляне на посочения парцел в собственост на заявителя. Въз основа на такава резолюция заявителят има право да подаде молба до органите за регистрация (UFRS на Руската федерация) за регистрация на собствеността върху парцела и в резултат на това да получи сертификат за собственост.
