В случай на развод, цялото съвместно придобито имущество се разделя наполовина. Но какво ще кажете за апартамента на съпруга, ако е бил закупен преди брака? Кога можете да разчитате на своя дял?
Уверете се, че апартаментът е законно собственост само на съпруга
В съответствие с член 36, част 1 от Гражданския кодекс на Руската федерация, имуществото, придобито от един от съпрузите преди брака или получено в брака при условията на безвъзмездно дарение, е лична собственост. Но тъй като апартаментът постоянно се нуждае от ремонт и най-вероятно за това са похарчени много пари от семейния бюджет, е напълно възможно да се превърне апартамента от личен имот в съвместно придобит имот.
Съдът взема предвид значителното количество труд и изразходвано време, което е довело до увеличение на стойността на апартамента. Съдията ще разгледа подробно всички доказателства за съвместни инвестиции в жилищна площ. Независими оценители могат да бъдат привлечени, за да потвърдят увеличението на стойността. Но основното доказателство все пак ще бъдат касови бележки за закупуване на строителни материали и плащане за ремонт. Ако средствата по заема са изразходвани, това също се приема като убедително доказателство.
Законодателството не уточнява каква конкретна работа трябва да се извърши, за да се счита за значима. Но, както показва практиката, съдията се основава на това колко са се увеличили разходите за жилище и колко от тези разходи съпрузите са прекарали вече в законния брак. Възможно е съдът да реши съпругът, който е собственик на апартамента, да плати половината от средствата, похарчени за ремонтни дейности, на бившата си съпруга.
Ако ремонтните дейности се извършват незначителни, не изискващи големи разходи, съдът признава имота като личен. В крайна сметка е естествено жилищата да се нуждаят от постоянен козметичен ремонт.
Как се разделя жилището, закупено с ипотека преди брака
Също така, ако съпругът е взел ипотечен кредит, за да купи апартамент, значителна част от който е платен от двамата съпрузи, или чрез майчински капитал, жилището може да бъде признато за съвместно придобито.
Капиталът за майчинство обикновено е субсидия, която държавата дава не конкретно на някой родител, а на семейството. И при изваждането на децата и родителите се разпределят дялове. Ако дяловете на децата в апартамента на съпруга не бъдат разпределени, децата не искат имуществото на бащата при развод.
