Наемът е споразумение, според което едно лице (лизингодателят), което е собственик на жилището, прехвърля или се задължава да прехвърли на другата страна (наемателя) жилището за притежание и ползване с цел да живее в него за определено парично възнаграждение.
Инструкции
Етап 1
Гражданите, които трябва да подобрят условията си на живот, получават жилищни помещения от общинския или държавния социален жилищен фонд за притежание и ползване по договори за социални наеми. Страните по това споразумение са държавен или общински орган, от една страна, и гражданин и членове на семейството му, от друга. Законът позволява сключване на договор с един наемател, но членовете на семейството, ако живеят заедно, имат същите права и задължения по договора.
Стъпка 2
За да сключите договор, договорете условие за неговия обект, който е изолирана жилищна сграда, предназначена за постоянно пребиваване. Това може да бъде апартамент, индивидуална жилищна сграда или част от жилищна сграда. годността за постоянно пребиваване се установява от нормите на жилищното законодателство. Освен това в договора не забравяйте да посочите гражданите, които ще пребивават постоянно в жилището заедно с наемателя. Те, както и наемателят, имат равни права да използват предоставената жилищна площ.
Стъпка 3
Условието за плащане също е важно. Установете в договора размера на плащането за използване на жилищни помещения и процедурата за промяна на неговия размер. Сметките за комунални услуги се плащат от наемателя на жилището. В допълнение към заплащането на такса, задълженията на наемателя включват използването на жилището изключително за живот в него, както и осигуряването на безопасността му и поддържането му в добро състояние. Наемодателят от своя страна трябва да осигури на наемателя безплатно жилищно пространство, подходящо за живеене, както и да извърши правилната експлоатация на жилищната сграда, да осигури необходимите комунални услуги, да поправи сградата и т.н.
Стъпка 4
Договорът за наем на жилищни помещения се сключва в писмена форма. При прехвърляне на собствеността върху жилище на друго лице, договорът остава в сила. Новият собственик става наемодател в договора и придобива всичките си права и задължения.
