Ако искате да наемете или наемете апартамент, без да си сътрудничите с агенти за недвижими имоти, може да се наложи да изготвите договор за наем сами. За да вземете предвид в документа важните нюанси на бъдещите взаимоотношения по отношение на наемането на жилищни помещения, проучете основните правила за подготовката му.
Инструкции
Етап 1
Запишете подробностите за лизингодателя и наемателя в преамбюла на договора. В допълнение към фамилията, собственото име и бащиното име е необходимо да се посочат паспортните данни и адресът на постоянната регистрация на всяка от страните.
Стъпка 2
Съставете позицията "Предмет на договора". Той трябва да съдържа информация, на базата на която наемодателят се разпорежда с този апартамент. Освен това посочете на кой адрес се намира жилището под наем. Ако роднини, роднини или приятели ще живеят при работодателя, техните фамилни имена, имена и бащини имена също трябва да бъдат регистрирани в тази клауза на договора.
Стъпка 3
Включете в споразумението клаузата „Права и задължения на страните“. Тук трябва да посочите какво е задължен и има право да направи работодателят. Напишете например, че той трябва да плаща наем навреме и да се грижи добре за помещенията, както и за имота в него. Сред правата, които има работодателят, е необходимо да се посочи, че той може да прекрати трудовия договор предсрочно. Ако в същото време той трябва да предупреди наемодателя за определен период от време за своето решение, запишете го. В алинеята, която се отнася до задълженията на наемодателя, посочете до коя дата той трябва да прехвърли апартамента, че се задължава да извърши основен ремонт и да покани наемателя да поднови договора за наем. В неговите права се включва и възможността за предсрочно прекратяване на договора.
Стъпка 4
Определете условията за извършване на взаимни споразумения между наемодателя и наемателя в третия параграф на договора. Тя ще се нарича: „Разплащания по договора“. Въведете тук датата на плащане за ползване на апартамента и размера на наема.
Стъпка 5
Попълнете споразумението с подробности за отговорността на страните. Например, наемателят може да предяви иск пред наемодателя, ако изглежда, че трети страни му пречат да живее в този апартамент. Наименувайте този елемент "Отговорност на страните по договора."
Стъпка 6
Посочете до коя дата документът ще бъде валиден в следващия параграф: "Срок на споразумението". Трябва да има информация за датата, от която договорът влиза в сила, и какви права имат страните при изтичането на този срок.
Стъпка 7
Добавете елемента „Форсмажорни обстоятелства“, в който трябва да включите описание на възможните действия на страните в случай на форсмажорни обстоятелства.
Стъпка 8
Поставете подписите на страните в края на трудовия договор. Наблизо е необходимо да ги дешифрирате и да посочите телефоните за контакт на наемателя и наемодателя.
