Всеки, който случайно живееше в жилищен блок, се сблъскваше с трудностите при взаимодействие с управляващата компания. Управляващите компании, които не отговарят на оплаквания от наематели, са по-скоро изключение от правилата на съвременната реалност. Когато става въпрос за такова сериозно събитие като ремонт на дома, става още по-трудно да се постигнат висококачествени действия от управляващата компания.
Инструкции
Етап 1
Трябва предварително да се уверите, че нямате проблеми с ремонта на дома, а именно на етапа на сключване на споразумение с управляващата компания. Договорът трябва да съдържа клаузи, които ясно определят задълженията на изпълнителя за ремонт на къщата и условията, при които ще се извърши ремонтът.
Стъпка 2
Започнете да решавате проблема с ремонта, като се свържете с управляващата компания. Обжалването трябва да бъде колективно, т.е. всички обитатели на къщата на общо събрание трябва да вземат решение за необходимостта от ремонт и да изготвят заявление до управляващото дружество.
Стъпка 3
Ако управляващото дружество не отговори на вашите законови изисквания, следващата инстанция за вас ще бъде жилищната инспекция, където имате право да подадете жалба. При подаване на жалба се извършва проверка и ако отказът за извършване на ремонта не се основава на обективни основания, изпълнителят ще бъде задължен да изпълни условията на договора под заплахата от налагане на санкции.
Стъпка 4
В повечето случаи на този етап трудностите при взаимодействието с управляващото дружество приключват, осъзнавайки, че жителите са сериозни, компанията най-вероятно ще предпочете конструктивен диалог пред конфликта. Това всъщност е победа, остава само да се организира процесът на качествен контрол на извършената работа, защото некачествено извършените ремонти са друга болезнена тема на съвременните жилищно-комунални услуги.
Стъпка 5
В някои случаи дори проверките и глобите са безсилни. Тук ще трябва да се предприемат по-драстични мерки. Жалба до прокуратурата и искова молба до съда ще ви помогнат да се справите с небрежно управляващо дружество.
Стъпка 6
Можете, разбира се, да прекратите договора с управляващото дружество и да сключите нов с по-отговорен представител на сектора на жилищно-комуналните услуги, но това ще означава да повторите целия път от самото начало, въпреки че и тази опция е приемлива в краен случай.
