Когато купувате или заменяте апартамент, трябва да бъдете много внимателни. Необходимо е внимателно да се разгледат документите за предложените приватизирани жилища, за да се спасите след много проблеми. Трябва да знаете някои от разпоредбите, съгласно които споразумението за приватизация може да бъде обезсилено.
Инструкции
Етап 1
Определете как е сключено споразумението за приватизация. Ако в същото време е имало нарушение на закона или други правни актове, то то може да бъде обявено за невалидно. Например в случая, когато са нарушени правата на непълнолетните, т.е. няма съгласие на органите на настойничеството да откажат да ги приватизират. Такова споразумение ще бъде обезсилено и ако вече приватизираният апартамент бъде продаден, продажбата му и последващите транзакции също ще бъдат невалидни. След анулирането на сделката гражданите трябва да се установят в предишното си жилище, да върнат парите, получени по договора за продажба и т.н.
Стъпка 2
Разберете дали споразумението за приватизация е подписано от лице, което е обявено за недееспособно или има ограничения в правоспособността, в съответствие с членове 171, 176 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Ако да, тогава такава транзакция се счита за невалидна. В съда признайте гражданин като инвалид или недееспособен и след това прекратете договора.
Стъпка 3
Изпратете искане до органите по настойничество, където да разберете възрастта на гражданина, подписал споразумението за приватизация. В случая, когато към момента на сделката той е бил непълнолетен, т.е. под 14-годишна възраст ще бъде невалидно. Освен това споразумение може да бъде определено като невалидно, ако е сключено от непълнолетно лице на възраст между 14 и 18 години без разрешението на родители, попечители или осиновители, в съответствие с членове 172, 175 от Гражданския кодекс на Руската федерация.
Стъпка 4
Разберете от гражданина, подписал приватизационното споразумение, дали е бил подведен, в резултат на което истинската му воля е била неправилно интерпретирана в съответствие с член 178 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Например последиците от приватизацията не бяха това, което той очакваше. Такава сделка се счита за недействителна.
Стъпка 5
Свържете се с правоохранителните органи и разберете дали приватизационното споразумение е подписано под влияние на заплахи, измами, насилие или в резултат на трудни обстоятелства, в резултат на които условията са били изключително неблагоприятни за гражданина, а другата страна е взела предимство от него. По този начин има обременителна сделка в съответствие с член 179 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Сделка, направена по този начин, се счита за невалидна, т.е. жилището отново става общинска или държавна собственост, а бившият собственик на апартамента отново става негов наемател.
