В нашия свят доста често се извършват престъпления и измами, свързани с покупка или замяна на жилищни и нежилищни помещения. Всички знаят, предупреденият е предвоен. Има няколко лесни начина да направите добра сделка.
Инструкции
Етап 1
Първо проверете документите на продавача дали той наистина е този, за когото се представя. Паспортите могат да бъдат фалшифицирани, затова ги помолете да ви покажат други документи за самоличност, като здравна полица или шофьорска книжка.
Стъпка 2
Ако човек е регистриран в този апартамент, погледнете страницата за регистрация в паспорта. Други документи трябва също да посочват адреса на регистрация. Идеалният вариант би бил, ако отидете в паспортната служба и се уверите лично. Не пропускайте да разговаряте със съседите си.
Стъпка 3
Ако човек не ви вдъхва доверие или изглежда като човек, който злоупотребява с алкохол, не се страхувайте да поискате от него удостоверение, че не е регистриран в невропсихиатричен диспансер. Това ще ви помогне да избегнете евентуално съдебно производство за оспорване на договора за продажба, тъй като към момента на сключване на договора лицето е било дееспособно.
Стъпка 4
Проверете документите за собственост: акт за приватизация, договор за продажба, удостоверение за собственост. В никакъв случай не трябва да се свързвате с копия и дори с тези от тях, които са нотариално заверени. Всички документи, които участват в продажбата и покупката, трябва да бъдат представени в оригиналния им вид.
Стъпка 5
Ако човек не е единственият наследник или собственик на апартамента, тогава трябва да има съгласието на всички съсобственици, което е нотариално заверено. Ако в апартамента е регистрирано дете, тогава трябва да има разрешение за продажба от настоятелството. Ако апартаментът е бил наследен, разберете дали все още има наследници, които са заявили това пълномощно, след това не забравяйте да се срещнете със собственика. Отидете в жилищния офис, изведнъж някой друг е регистриран в апартамента по време на продажбата.
Стъпка 6
Направете искане до единния регистър на съдебните решения и разберете дали този апартамент е бил обект на съдебно производство. Ако случаят е потвърден, консултирайте се със специалист, ако съществува риск от възобновяване на делото въз основа на новооткрити факти. Вижте предишни оферти, свързани с този апартамент. Експертите смятат, че ако апартамент се продаде за първи път през последните три години, тогава тази сделка се счита за безопасна, но процентът на риска остава.
