Да живееш в собствен отделен апартамент или частна къща е желанието на почти всички семейства. За съжаление не всеки има тази възможност. Понякога единственият изход е да си купите жилище с ипотека.
Необходимо
- - документи, потвърждаващи, че трябва да подобрите условията на живот (удостоверения за липса на собственост или малък брой квадратни метра на човек)
- - документи за принадлежност към категорията на хората, които имат право да получат социална ипотека
- - отчети за доходите
Инструкции
Етап 1
Лихвените проценти по ипотечните кредити в банките са много високи и като се вземат предвид високите разходи за жилище и броят години, за които се взема тази ипотека, се получава огромно надплащане, което би позволило закупуването на два или дори три вместо един апартамент. Но понякога това е единственият начин да си купите жилище, толкова по-добре е да платите сами, отколкото да дадете същата сума за нает апартамент.
Стъпка 2
Държавата помага на някои категории граждани да закупят апартамент с помощта на социална ипотека. Тази помощ може да се изрази в частично плащане на лихвения процент по заема, разпределяне на единична сума (субсидия) или възможност за закупуване на жилище на намалена цена, която може да бъде 2-3 пъти по-ниска от пазарната цена.
Стъпка 3
Не всички граждани могат да се възползват от помощта на държавата, а само тези, които попадат в една от категориите. Те включват военните; млади семейства, нуждаещи се от по-добри жилищни условия; бюджетни работници и хора, работещи в науката и др. В някои региони местните власти предоставят социални ипотеки на други категории, например млади хора, участващи в строителни бригади, след като отработят определен период от време, също се дава такава възможност.
Стъпка 4
За да разберете как можете да получите социална ипотека, трябва да се свържете с местните власти и след това да съберете редица документи, потвърждаващи това ваше право.
Стъпка 5
Ако принадлежите към армията, държавата превежда определена сума за всяка година служба, която може да бъде похарчена за закупуване на жилище. И тогава можете да си купите апартамент от предприемач, който участва в програмата за военна ипотека. Вече можете сами да платите останалата част от парите или да вземете допълнителен заем от банката. В същото време лихвеният процент също може да бъде по-нисък от обикновено.
Стъпка 6
Съществува и държавна програма „Младо семейство“, в която могат да участват семейства на възраст под 35 години и признати за нуждаещи се от по-добри жилищни условия. За да направите това, трябва да съберете сертификати и извлечения, в които се посочва, че нямате собственост и броят на метри на човек е по-малък от нормата. Тази норма е определена за всеки регион - от 8 до 18 квадратни метра на човек. За хората с увреждания тези стойности се удвояват. След сглобяването и потвърждаването на всички документи се поставяте на опашка, при достигането на която държавата ви отпуска парична сума въз основа на средната цена на жилището. Ако има деца, тази субсидия се увеличава.
Стъпка 7
Служителите на някои бюджетни отрасли и хората на науката в много региони също имат право на държавна помощ за закупуване на жилище. Това може да се изрази както при получаване на субсидия, така и в намален лихвен процент по заема.
Стъпка 8
Жилището, получено под социална ипотека, най-често се обновява, т.е. апартаментът вече е обитаем.
