Икономическите трансформации са преди всичко реформата на отношенията на собственост. Проблемът със собствеността поражда много сложни, многостепенни проблеми, които са важни за решаване за всички социални структури. Следователно преобразуването на отношенията на собственост изисква подкрепа и регулиране от властите.
Цели на регулирането на собствеността
Регулирането на икономическите отношения не оказва съществено влияние върху промяната в характера на такива отношения. Във всеки случай промяната на схемата за продажба на имот е малко вероятно да разклати правото на собственост като цяло. Държавното регулиране има за цел да рационализира икономическото поведение на участниците в отношенията на собственост.
Възможностите и ограниченията на регулирането на собствеността включват решаването на два важни въпроса: какво изисква регулиране и как. Отговорът на първия въпрос е дефиницията на обекта на регулиране (т.е. собственост), като се подчертават ключовите моменти, влияещи върху които е възможно да се постигнат определени резултати. Отговорът на втория въпрос изисква анализ на самия процес на регулиране на собствеността, преразглеждане на методите, инструментите, критериите, по които се осъществява този процес. Собствеността като обект на регулиране винаги е била в центъра на вниманието на икономиката. Тъй като собствеността е многоаспектна категория, има много подходи за решаване на имотни проблеми.
Значение на категорията имоти
Имуществените отношения се изразяват чрез редица държави - владение, разпореждане, използване. Присвояването на собственост съществува в два вида: може да бъде резултат от икономически отношения между участници в общественото производство или пряк резултат от трудовите процеси. Няма производство извън обществото, следователно присвояването в обществото винаги означава отношения на собственост.
Концепциите за използване, притежание, разпореждане с имущество са всички различни нива на социално присвояване на материални блага. В икономически смисъл това е отражение на социалните и производствените отношения между хората. Вътрешните разногласия относно собствеността често достигат критично ниво, което изисква преразглеждане на съществуващите регулаторни механизми.
Индустриалните отношения и отношенията на собственост са независими икономически явления, въпреки близкото им взаимодействие. Във всеки случай имуществените отношения не винаги възникват в резултат на производствени отношения. Поради многообразието на такава категория като собственост, е необходимо да се подходи със специално внимание към въпроса за нейното регулиране.
